2025년 3월 3주(3.17일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 한국부동산원(원장 손태락)이 발표한 자료에 따르면, 2025년 3월 3주 차 전국 주간 아파트 매매가격은 0.02% 상승했으며, 전세가격은 0.01% 상승을 기록했다.

주간 아파트 매매가격 동향

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.00%) 대비 상승 전환되었으며, 수도권은 0.05%에서 0.07%로 상승폭이 확대되었고, 서울은 0.20%에서 0.25%로 상승폭이 증가했다. 반면, 지방은 -0.05%에서 -0.04%로 하락 폭이 축소되었다. 5대 광역시는 -0.07%에서 -0.05%로, 세종은 -0.14%에서 -0.09%로, 8개 도는 -0.03%에서 -0.02%로 각각 하락 폭이 줄어들었다. 시도별로 살펴보면, 전북(0.03%), 울산(0.02%), 충북(0.01%) 등은 상승세를 보였고, 경기(0.00%)와 강원(0.00%)은 보합세를 유지했다. 대구(-0.09%), 경북(-0.06%), 대전(-0.06%), 광주(-0.06%), 제주(-0.05%) 등은 하락세를 보였다. 공표 지역 178개 시군구 중 상승 지역은 61개에서 69개로 증가했으며, 보합 지역은 11개에서 9개로 감소하고, 하락 지역은 106개에서 100개로 줄어들었다.

수도권 동향

수도권의 주간 아파트 매매가격은 0.07% 상승했으며, 서울은 0.25% 상승, 인천은 0.06% 하락, 경기는 보합세를 유지했다. 서울의 경우, 역세권, 신축, 대단지 등 선호 단지 중심으로 매수 문의가 꾸준히 이어지고 있으며, 가격 상승 기대감으로 매도 희망 가격이 상승하고 있다. 강북 14개 구는 0.10% 상승했으며, 성동구(0.37%), 용산구(0.34%), 마포구(0.29%), 광진구(0.25%), 서대문구(0.08%) 등이 상승세를 보였다. 강남 11개 구는 0.39% 상승했으며, 강남구(0.83%), 송파구(0.79%), 서초구(0.69%) 등이 주요 단지에서 상승세를 보였다. 인천은 -0.05%에서 -0.06%로 하락 폭이 확대되었으며, 서구(-0.17%), 연수구(-0.08%) 등이 하락세를 보였다. 경기는 보합세를 유지했으나, 광명시(-0.14%)와 안성시(-0.14%)는 하락세를 보였다.

지방 동향

지방의 주간 아파트 매매가격은 -0.04%로, 5대 광역시는 0.05% 하락, 세종은 0.09% 하락, 8개 도는 0.02% 하락했다. 대구는 -0.10%에서 -0.09%로 하락 폭이 축소되었고, 대전은 -0.05%에서 -0.06%로 하락 폭이 확대되었다. 세종은 매물 적체 영향으로 내림세를 보였으며, 8개도 중 경북은 -0.05%에서 -0.06%로 하락 폭이 확대되었다.

주간 아파트 전세가격 동향

한편, 이번 주 전국 아파트 전세가격은 평균 0.01% 상승세를 보였다. 수도권에서는 상승폭이 확대되어 0.03%에서 0.04%로 증가했고, 서울은 0.05%에서 0.07%로 상승폭이 더욱 커졌다. 반면, 지방에서는 하락 폭이 확대되어 -0.01%에서 -0.02%로 떨어졌다. 특히 5대 광역시는 0.00%에서 -0.02%로 하락했으며, 세종은 -0.09%에서 -0.07%로, 8개 도는 0.00%에서 -0.01%로 각각 하락세를 보였다.

시도별 동향

시도별로 살펴보면, 울산(0.06%), 강원(0.04%), 경기(0.03%), 충북(0.03%) 등은 상승세를 보였고, 전북(0.00%)과 인천(0.00%)은 보합세를 유지했다. 반면, 대전(-0.10%), 대구(-0.09%), 제주(-0.05%), 경북(-0.04%) 등은 하락세를 보였다. 전체 178개 시군구 중 상승 지역은 96개에서 103개로 증가했고, 보합 지역은 13개에서 9개로 감소하며, 하락 지역은 69개에서 66개로 줄어드는 변화가 있었다.

수도권 동향 

수도권의 경우, 서울은 0.07% 상승세를 보였고, 인천은 보합세를 유지하며 경기에서는 0.03% 상승했다. 서울 지역을 자세히 살펴보면, 강북 14개 구는 평균 0.04% 상승세를 보였지만 동대문구(-0.04%)와 성북구(-0.01%)는 하락세를 보였다. 반면, 광진구(0.11%), 용산구(0.09%), 성동구(0.07%)는 상승세를 보였다. 강남 11개 구에서는 평균 0.09% 상승세를 보였으며, 송파구(0.26%), 강동구(0.14%), 동작구(0.12%), 영등포구(0.11%), 강서구(0.07%)가 상승세를 보였다.

인천, 지방 동향

인천 지역에서는 미추홀구(0.09%)와 부평구(0.03%)가 상승세를 보였으나, 서구(-0.08%)와 중구(-0.03%)는 하락세를 보이며 전체적으로 보합세로 전환되었다. 경기 지역에서는 광명시(-0.21%)와 성남 중원구(-0.18%)가 하락세를 보였지만, 과천시(0.42%), 안양 동안구(0.20%), 성남 수정구(0.17%)는 상승세를 보였다. 종합적으로, 이번 주 아파트 전세가격은 수도권에서 상승세를 보였으나, 지방에서는 하락세가 지속되고 있는 것으로 나타났다.

헬로티 김근태 기자 |