2025년 7월 15~16일 청약 접수… 최고 12층까지 개발 가능, 5년 무이자 분할납부 혜택
한국토지주택공사(LH)는 인천 남동도시첨단산업단지 내 상업용지 3필지를 일반 실수요자 대상 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 밝혔다. 이번에 공급되는 필지는 총 6,078㎡ 규모로, 최고 건폐율 70%, 용적률 800%, 최고 층수 12층까지 개발할 수 있으며, 2025년 12월 31일 이후부터 토지 사용이 가능하다.
공급 대상 필지 및 예정 금액은 다음과 같다. 첫 번째 필지는 상업용지로, 도면번호 상업 1-1, 면적은 2,052㎡, 공급 예정 금액은 7,551,360,000원이다. 두 번째 필지 역시 상업용지로, 도면번호 상업 1-2, 면적은 2,035㎡, 공급 예정 금액은 7,956,850,000원이다. 세 번째 필지는 도면번호 상업 2-1, 면적 1,991㎡이며, 공급 예정 금액은 8,202,920,000원이다.
해당 상업용지는 인근 산업단지 종사자 및 지역 수요를 기반으로 상업시설 유치에 유리하며, 18개월 거치 후 5년간 무이자 분할납부 조건이 적용된다.
신청 자격 및 절차
일반 개인 또는 법인 등 실수요자라면 누구나 신청할 수 있으며, 1인당 최대 2필지까지 신청할 수 있다. 단일 신청은 물론 공동 신청도 가능하나, 동일 법인(동일 대표자 기준)이 동일 필지에 2건 이상 중복으로 신청하는 것은 불가하다.
신청은 2025년 7월 15일(화) 오전 9시부터 7월 16일(수) 오후 4시까지 LH 청약 플러스를 통해 온라인으로 접수해야 하며, 입찰보증금은 입찰 금액의 5% 이상이어야 한다. 보증금이 부족하거나, 입찰 금액이 보증금의 20배를 초과하면 무효 처리된다.
입찰 금액은 100원 단위까지 가능하며, 신청 시 필지를 지정하고, 전자서명(공동 인증서)을 통해 청약 신청서를 제출해야 한다. 입찰 금액에 따라 최고가 입찰자가 낙찰자로 결정되며, 최고 입찰자가 다수일 경우 신청서의 난수를 이용한 자동 추첨으로 낙찰자를 선정한다.
주요 일정
신청서 제출 및 입찰보증금 납부는 2025년 7월 15일(화) 오전 9시부터 7월 16일(수) 오후 4시까지 LH 청약 플러스 온라인 청약 시스템을 통해 진행된다. 이후 같은 날인 7월 16일(수) 오후 5시, LH 내부 전자 개찰 시스템을 통해 개찰이 이루어지며, 낙찰자 발표는 오후 6시에 LH 청약 플러스에서 확인할 수 있다.
최종 낙찰자는 2025년 7월 30일(수) 오전 10시부터 오후 4시까지 인천시 남동구 논현로46번길 23, 2층에 위치한 LH 인천지역본부 판매팀에서 계약을 체결해야 한다. 해당 상업용지는 인근 산업단지 종사자 및 지역 수요를 기반으로 상업시설 유치에 유리하며, 18개월 거치 후 5년간 무이자 분할납부 조건이 적용된다.
유의 사항
H는 “필지 신청 전 반드시 LH 청약 플러스에 게시된 공급공고문과 첨부 자료를 확인할 것”을 강조했다. 아울러 산업단지 계획 변경이나 조례·법령 개정 등으로 인한 규제 강화 시에도 계약 해제나 조건 변경은 불가하므로, 이를 충분히 숙지한 후 신청해야 한다고 밝혔다.
또한, 청약 신청 시 오류 예방을 위해 '청약 연습하기' 기능을 통해 브라우저나 모바일 호환성 등을 사전 점검하고, 신청 마감 직전에는 시스템 접속이 지연될 수 있으니 충분한 시간 여유를 두고 신청할 것을 당부했다.
이번 공급은 상업·업무 복합 기능 활성화, 지역경제 기반 강화, 중소자영업자 및 창업 수요자에 대한 기회 제공 측면에서 큰 의미를 지닌다. LH 관계자는 “투명한 입찰 절차를 통해 공정하게 낙찰자를 선정할 계획”이라며, “지속적으로 다양한 유형의 토지를 공급하여 지역경제에 활력을 불어넣겠다”고 밝혔다.
상세한 공급공고문, 입찰 신청 유의 사항, 시스템 이용 안내 등은 LH 청약 플러스 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 자세한 문의는 LH 인천지역본부로 하면 된다.
헬로티 김근태 기자 |
