수원시는 경기도 남부에 위치한 도시로, 인구는 약 123만명이며 최근 몇 년간 급격한 산업 발전을 이루고 있다. 그 중심에는 바로 수원 델타 플렉스가 자리 잡고 있다. 이곳은 산업 집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률에 따라 조성된 산업단지로, 효율적이고 체계적인 관리를 통해 지역 경제의 핵심 동력으로 자리매김하고 있다.
수원 델타 플렉스 조성 목적 및 현황
수원 델타 플렉스는 산업단지의 합리적이고 효율적인 관리를 목적으로 조성되었다. 현재 일반공업지역, 일반 미관지구, 옥외광고물 특정 구역, 비행 안전 5구역 등으로 구성되어 있으며, 건폐율 80%, 용적률 350%, 높이 45m의 규제를 적용받고 있다. 이러한 규제들은 건축물의 배치와 밀도를 조절하여 단지의 쾌적한 환경을 유지하는 데 이바지하고있다.
단지별 현황
이곳은 크게 1블록, 2블록, 3블록으로 나뉘어 있으며, 각 블록은 다음과 같은 특징을 가지고 있다.
1블록: 고색 917번지 일원에 위치하며, 사업 기간은 2004년부터 2006년까지였다. 면적은 287,246㎡이며, 필지 수는 산업 52개와 지원 4개로 구성되어 있다. 주요 업종으로는 마스크 제조업, 드론 업종 등 14종이 포함된다.
2블록: 고색 987-1번지 일원에 위치하며, 사업 기간은 2007년부터 2009년까지였다. 면적은 122,855㎡이며, 필지 수는 산업 29개와 지원 2개로 이루어져 있다.
3블록: 고색 645번지 일원에 위치하며, 사업 기간은 2008년부터 2016년까지였다. 면적이 가장 넓은 847,409㎡로, 산업 126개(지식산업센터 2개소 포함), 지원 10개, 복합 6개의 필지로 구성되어 있다. 특히 지식산업센터에는 기타 운송 장비 제조업 등 23종의 첨단 업종이 입주해 있다.
건축 허용 조건 및 분양 정보
건축 허용 조건은 건폐율 80%, 용적률 350%, 높이 45m로 설정되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능한다. 분양가는 블록별로 차이가 있으며, 1블록은 3.3㎡당 108만 원, 2블록은 183만 원, 3블록은 255만 원으로 책정되었다. 분양 및 입주 현황 2025년 1월 1일 기준으로 전체 면적 852,241㎡ 중 801,802㎡가 산업 시설 구역에 해당하며, 207개 필지가 분양되어 분양률 100%를 기록하고 있다. 특히 3블록은 지식산업센터 2개소를 포함하여 총 611개 필지가 모두 분양 완료된 상태다.
입주 업체 현황
(주)첨단이 주최하는 스마트공장 · 자동화산업전을 통해 자동화 업계의 핵심 기업으로 급부상하고 있는 모션컨트롤, 가이드 웨이 공급업체 하이윈코퍼레이션(주) 코리아를 비롯해 현재 1,040개의 업체가 입주해 있으며, 제조업이 810개로 가장 큰 비중을 차지하고 있다. 비제조업도 230개로 다양한 산업군이 조화를 이루고 있다. 총종업원 수는 18,653명으로, 지역 고용 창출에도 크게 기여하고 있다.
수원 델타 플렉스의 미래
수원 델타 플렉스는 전기·전자, 기계 등 첨단 업종을 중심으로 한 산업 구조로 인해 미래 성장 가능성이 매우 크다. 특히, 300인 이상의 대기업 4개를 포함해 다수의 중소기업이 활발하게 운영되고 있으며, 노동자 수는 총 16,683명에 달한다.
수원 델타 플렉스는 첨단산업의 중심지로서 지역 경제를 견인하고 있으며, 앞으로도 지속적인 발전과 성장을 통해 수원시의 미래를 밝힐 것으로 기대된다. 이곳은 효율적이고 체계적인 관리 시스템을 통해 입주 기업들이 최적의 환경에서 활동할 수 있도록 지원하고 있으며, 이를 통해 지역 경제 활성화와 일자리 창출에 기여하고 있다. 수원 델타 플렉스는 단순한 산업 단지를 넘어, 혁신과 창조의 공간으로서 새로운 도약을 준비하고 있다. 관리기관은 (사)수원산업단지관리공단이다.
헬로티 김근태 기자 |
