국토교통부가 발표한 2025년 2월 주택 통계에 따르면, 주택 매매 및 전월세 거래량은 증가세를 보였지만, 건설 관련 지표는 지역별로 상반된 양상을 나타냈다. 국토교통부는 이번 통계에서 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적 및 미분양 주택 현황, 거래량 등을 포함하였다.

 

2025년 2월 수도권 인허가는 7,003호로, 전년 동월 대비 21.5% 감소하였다. 그러나 2월 누적 실적은 22,131호로, 전년 동기 대비 11.3% 증가하였다. 서울 지역의 2월 인허가는 4,844호로, 전년 동월 대비 97.6% 증가하였고, 2월 누적 실적은 7,627호로 전년 동기 대비 54.0% 증가하였다. 비수도권의 2월 인허가는 5,500호로, 전년 동월 대비 60.7% 감소하였으며, 2월 누적 실적은 12,824호로 전년 동기 대비 55.5% 감소하였다.

 

2월 수도권 착공은 4,449호로, 전년 동월 대비 26.8% 증가하였으나, 2월 누적 실적은 8,434호로 전년 동기 대비 47.7% 감소하였다. 서울 지역의 2월 착공은 894호로, 전년 동월 대비 29.4% 감소하였고, 2월 누적 실적은 2,938호로 전년 동기 대비 14.2% 증가하였다. 비수도권의 2월 착공은 5,620호로, 전년 동월 대비 25.9% 감소하였으며, 2월 누적 실적은 11,813호로 전년 동기 대비 34.1% 감소하였다. 2월 수도권 준공은 10,645호로, 전년 동월 대비 30.3% 감소하였고, 2월 누적 실적은 26,677호로 전년 동기 대비 24.1% 감소하였다.

 

 

서울 지역의 2월 준공은 2,284호로, 전년 동월 대비 34.7% 감소하였으며, 2월 누적 실적은 7,046호로 전년 동기 대비 6.9% 감소하였다. 비수도권의 2월 준공은 25,539호로, 전년 동월 대비 8.8% 증가하였고, 2월 누적 실적은 51,231호로 전년 동기 대비 27.0% 증가하였다. 2월 분양은 5,385호로, 전년 동월 대비 79.4% 감소하였으며, 2월 누적 실적은 12,825호로 전년 동기 대비 67.9% 감소하였다.

 

2025년 2월 말 미분양 주택은 70,061호로, 전월 대비 3.5% 감소하였다. 이 중 준공 후 미분양은 23,722호로, 전월 대비 3.7% 증가하였다. 미분양 주택은 수도권 17,600호, 비수도권 52,461호로 집계되었다. 2025년 2월 주택 거래량은 50,698건으로, 전월 대비 32.3% 증가하였으며, 전월세 거래량은 278,238건으로 전월 대비 38.6% 증가하였다.

 

수도권 매매는 24,026건으로, 전월 대비 34.6% 증가하였고, 비수도권은 26,672건으로 전월 대비 30.3% 증가하였다. 수도권 매매 중 서울 아파트 매매는 4,743건으로 전월 대비 46.7% 증가하였다. 수도권 전월세 거래는 176,506건으로, 전월 대비 35.4% 증가하였으며, 비수도권은 101,732건으로 전월 대비 44.6% 증가하였다.

 

헬로티 김근태 기자 |