한국부동산원이 2024년 2월 3주(2.19일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사 발표한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다.
한국 부동산원의 조사에 의하면 전국 3째주간 아파트 매매가격은 –0.05%로 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 확대됐다. 반면, 수도권(-0.04%→-0.04%), 서울(-0.03%→-0.03%) 및 지방(-0.05%→-0.05%) 모두 지난주와 같은 하락폭이 유지됐다. 이밖에 5대광역시(-0.06%→-0.07%)와 세종(-0.03%→-0.16%)도 하락폭이 확대되었으며 8개도(-0.03%→-0.02%)의 하락폭은 소폭 감소했다고 밝혔다.
이 조사에 의하면 시도별로는 대구(-0.12%), 부산(-0.10%), 충남(-0.09%), 제주(-0.07%), 경기(-0.06%), 경남(-0.04%), 광주(-0.04%), 등은 하락, 충북(0.00%), 전북(0.00%)은 보합, 강원(0.04%)은 상승 하는 등 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(25→31개) 및 보합 지역(12→13개)은 증가, 하락 지역(141→134개)은 감소 했다.
세부적으로 수도권은 서울 0.03% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.06% 하락하였다. 서울의 경우 급매물 위주의 매수 문의는 있으나 매도희망가격이 매수희망금액에 미치지 못하여 관망세를 유지, 급매물만 거래되는 시장상황으로 하락세가 지속되었다.
지역별로는 강북 14개구는 대체적으로 거래 한산하고 단지별 혼조세를 보여 보합세 수준을 유지중인 가운데, 서대문구(-0.08%)는 남가좌‧북아현동 주요단지 위주로, 도봉구(-0.08%)는 창‧방학동 중소형 규모 위주로, 강북구(-0.07%)는 미아‧수유동 주요단지 위주로 하락하였다.
강남 11개구의 경우, 구로구(-0.08%)는 신도림‧구로동 주요단지 위주로, 강서구(-0.05%)는 화곡‧염창동 위주로, 서초구(-0.05%)는 잠원‧서초동 구축 위주로 하락한 것으로 조사되었으나 송파구(0.01%)는 단지별 상승‧하락 혼재되는 상황에서 하락폭을 줄였다.
인천 부평구(0.01%)는 직주근접성 양호한 청천‧산곡동 위주로 상승했으나, 중구(-0.19%)는 운남‧신흥동 위주로, 계양구(-0.05%)는 효성‧작전동 구축 위주로, 동구(-0.05%)는 입주물량 영향 있는송림‧송현동 위주로, 남동구(-0.02%)는 간석‧구월동 위주로 하락하였다.
경기도는 -0.05% → -0.06%를 기록했다. 고양 덕양구(0.18%)는 교통호재 영향 있는 도내‧행신동 위주로, 여주시(0.04%)는 정주여건 양호한 현암동 위주로 상승했으나, 안양 동안구(-0.16%)는 비산‧호계동 위주로, 과천시(-0.16%)는 입주물량 영향 있는 중앙‧별양동 위주로, 안성시(-0.15%)는 옥산동‧공도읍 위주로, 고양 일산서구(-0.14%)는 덕이‧주엽‧대화동 구축 위주로, 시흥시(-0.14%)는 배곧‧정왕동 위주로 하락 한 것으로 조사되었다.
5대광역시는 -0.06% → -0.07%를 기록한 가운데, 대구는 -0.12% → -0.12%, 부산은 -0.07% → -0.10%,세종은 -0.03% → -0.16%를 기록했다. 8개도의 경우 -0.03% → -0.02%로 하락폭 일부 완화되었으며, 충남은 -0.09% → -0.09%로 지난주와 동일한 하락폭을 보였다.
현편, 주간 아파트 전세가격동향은 전국 0.02% 로 지난주 0.01% 대비 상승폭이 확대됐다. 지역별로 수도권(0.05%→0.06%)은 상승폭 확대, 서울(0.05%→0.04%)은 상승폭 축소, 지방(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지됐다.
5대광역시는 (-0.03%→-0.03%)로 지난주 같은 폭의 하락세를 유지했으며 세종(-0.19%→-0.22%), 8개도(-0.01%→-0.01%)를 기록했다. 시도별로는 인천(0.08%), 경기(0.07%), 전북(0.05%), 강원(0.04%), 울산(0.03%) 등이 상승했으며, 광주(0.00%), 충북(0.00%)은 보합, 대구(-0.11%), 충남(-0.06%), 부산(-0.04%), 경북(-0.03%), 경남(-0.02%) 등은 하락했다. 전세가격 동향은 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(90→104개)은 증가, 보합 지역(14→8개) 및 하락 지역(74→66개)은 감소했다.
헬로티 김근태 기자 |
