한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 1월 1주(1.1일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.03% 상승을 기록했다.
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.05%→-0.06%), 서울(-0.03%→-0.04%) 및 지방(-0.03%→-0.04%)은 모두 하락폭이 확대되었으며. (5대광역시(-0.05%→-0.05%),로 보합, 세종(-0.03%→-0.02%)로 하락폭 주춤, 8개도(-0.01%→-0.03%)) 하락폭 확대로 조사됐다.
시도별로는 대구(-0.07%), 경기(-0.07%), 부산(-0.06%), 전남(-0.05%), 경남(-0.04%), 광주(-0.04%), 제주(-0.03%), 경북(-0.03%), 충남(-0.03%), 충북(-0.03%) 등이 하락했다.
지난주 대비 상승 지역(33→24개)은 감소, 보합 지역(8→11개) 및 하락 지역(135→141개)은 증가로 조사 됐다. 수도권은 -0.06% 로 서울 0.04% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.07% 하락 ,서울 -0.03% → -0.04% 로 부동산시장에 대한 불확실성으로 매수문의 한산한 상황이 장기화되며 매도가격도 점진적으로 하향조정되고, 급매물 위주로 간헐적인 하락 실거래 발생하는 등 하락세 지속되었으며 ,강북 14개구는 -0.04% ,서대문구(-0.08%)는 홍은‧홍제동 위주로, 노원구(-0.07%)는 상계‧중계동 구축 위주로, 중랑구(-0.06%)는 면목‧신내동 위주로 매도 희망가격 하락하며, 강북구(-0.06%)는 미아‧수요동 대단지 위주로 하락 했다.
강남 11개구는 -0.03% 로 구로구(-0.07%)는 구로‧고척‧개봉동 위주로, 강서구(-0.05%)는 화곡‧방화동 주요단지 위주로, 관악구(-0.04%)는 신림‧봉천동 위주로, 강동구(-0.03%)는 암사‧상일‧명일동 주요단지 위주로 매물 적체되는 등 하락기조 유지 했다.
인천은 -0.05% → -0.03%로 중구(0.07%)는 운남·운서동 주요단지 위주로 상승했으나, 부평구(-0.06%)는 입주물량 영향 있는 청천‧부평동 위주로, 동구(-0.05%)는 송림‧송현동 위주로, 미추홀구(-0.05%)는 학익‧용현동 구축 위주로, 연수구(-0.03%)는 선학·연수동 구도심 위주로, 계양구(-0.03%)는 작전·병방 구축 위주로 하락했다.
경기는 -0.06% → -0.07% 로 과천시(0.02%)는 정주여건 양호한 부림‧중앙동 주요단지 위주로 상승했으나, 안산 상록구(-0.29%)는 성포‧본오동 대단지 위주로, 광주시(-0.27%)는 태전동‧초월읍 위주로, 하남시(-0.24%)는 덕풍‧창우동 위주로, 성남 중원구(-0.16%)는 금광‧하대원‧은행동 위주로, 수원 장안구(-0.15%)는 조원‧정자동 위주로 하락했다.
지방은 -0.04%로 5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.02% 하락, 8개도 0.03% 하락하여 대구 -0.09% → -0.07% ,부산 -0.07% → -0.06% ,세종 -0.03% → -0.02% , 8개도 : -0.01% → -0.03% ,전남 -0.05% → -0.05% 로 조사됐다.
반면, 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.06%→0.06%)은 상승폭 유지, 서울(0.08%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(0.00%→0.00%)은 보합 유지됐다. (5대광역시(-0.02%→0.00%), 세종(0.10%→-0.02%), 8개도(0.00%→0.00%))는 보합세다.
시도별로는 대전(0.10%), 충북(0.06%), 경기(0.05%), 전북(0.05%), 광주(0.02%) 등은 상승, 경북(-0.04%), 전남(-0.03%), 대구(-0.03%), 부산(-0.03%) 등은 하락했다.
지난주 대비 상승 지역(100→99개)은 감소, 보합 지역(14→14개)은 유지, 하락 지역(62→63개)은 증가로 조사됐다 .
권역별로는 수도권 0.06% 서울 0.07% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.05% 상승 한 것으로 조사되어
서울 0.08% → 0.07% 로 역세권 대표단지 중심으로 매물희망가격 상승 유지중인 반면, 계절적 비수기와 연휴 등 전세문의 감소하고 저가매물 출현 및 일부 하락 실거래 혼재되어 나타나는 등 상승폭 축소 됐다.
인천은 0.00% → 0.01% 로 중구(0.07%)는 신도시지역인 운남·중산동으로 이주수요 증가하며 상승하였으나, 동구(-0.05%)는 송현동 중소형 평형 위주로, 미추홀구(-0.03%)는 용현·주안동 구축 위주로, 연수구(-0.01%)는 송도·옥련동 위주로, 남동구(-0.01%)는 만수·논현동 위주로 하락하는 등 지역별 혼조세를 보이며 인천 전체 상승 전환했다.
경기는 0.06% → 0.05%로 고양 일산서구(0.30%)는 대화·탄현동 위주로, 수원 영통구(0.24%)는 영통·망포동 주요단지 위주로, 고양 덕양구(0.23%)는 화정·행신동 위주로, 용인 기흥구(0.23%)는 신갈·상갈동 중소형 규모 위주로, 수원 장안구(0.22%)는 정주여건 양호한 정자·천천동 위주로, 고양 일산동구(0.21%)는 식사·백석동 대단지 위주로 상승 ,지방 0.00%로 5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.02% 하락, 8개도 0.00% 보합 으로 대구는 -0.07% → -0.03%, 중구(-0.14%)는 남산·대봉동 위주로, 수성구(-0.13%)는 입주 예정 물량 영향있는 범어·만촌동 위주로, 남구(-0.10%)는 봉덕동 구축 위주로 하락했다.
부산은 -0.06% → -0.03% 부산진구(-0.12%)는 부암·개금동 위주로, 북구(-0.12%)는 만덕·구포·화명 위주로, 동래구(-0.07%)는 사직·안락동 위주로 하락 한 것으로 조사됐다.
한편, 부천시 행정구역 개편으로 한국부동산원은 2024년 1월 1일 비자치구 3개구(원미구, 소사구, 오정구)를 공표지역에 추가했다.
헬로티 김근태 기자 |
