2025년 5월 21일, IBK기업은행과 우리은행 등의 부동산 자문 서비스 공식 제휴사인 알이엠 부동산중개가 '더 양평 DT 점'의 매각 주관사로 선정되어 본격적인 매각 마케팅 활동을 시작한다고 발표했다.
'더 양평 DT 점'은 국내 최초의 대형 스타벅스 매장으로, 매장 내 베이커리를 포함한 복합 문화공간으로서 주목을 받아왔다. 이 매장은 단순한 식음료(F & B) 시설을 넘어 건축미와 입지 조건, 그리고 투자 가치를 지닌 자산으로 평가받고 있다. 특히 제1금융권의 감정가보다 10% 이상 낮은 가격에 매각이 진행되며, 곧 완공될 루프톱 공사를 통해 추가적인 자산 가치 상승도 기대된다.
매장의 매력 중 하나는 남한강을 조망할 수 있는 통창이다. 이를 통해 방문객들은 사계절 내내 변화하는 강의 아름다움을 감상하며 커피와 여유를 즐길 수 있다. 또한, 남양주 피아노폭포에서 영감을 받은 독특한 건물 외관은 예술적 감각을 자랑하며, 매장을 한국 스타벅스의 랜드마크로 자리매김하게 했다.
기능적인 측면에서도 강점을 보인다. 국내 스타벅스 최초로 도입된 대형 매장과 인스토어 베이커리 콘셉트는 꾸준한 손님 모으기 요인으로 작용하고 있으며, 총 95대의 차량을 수용할 수 있는 넓은 주차 공간은 고객 편의를 제공해 방문객 만족도를 높인다. 특히, 오는 6월 초 완공 예정인 루프톱 공사는 매장의 가치를 높일 것으로 기대된다.
해외 스피커 업체와의 협업을 통해 음악 감상실로 변모할 이 공간은 스타벅스에서 유일하게 선보이는 특별한 장소로, 이를 통해 상당한 매출 및 임대료 증가가 예상된다. 또한, '더 양평 DT 점' 부지는 수변에 인접해 있어 근린생활시설 건축이 가능한 용지로 평가받고 있다. 이는 향후 지가 상승의 여지가 커 토지 자체로도 투자 대상이 될 수 있음을 의미한다.
이번 매각은 제1금융권의 감정가보다 10% 이상 낮은 가격으로 진행되기 때문에 투자자들에게 초기 투자 부담을 줄이고, 향후 더 큰 자본 이익을 기대할 좋은 기회로 주목받고 있다. 매각 관련 자세한 사항은 매각 주관사를 통해 확인할 수 있다. 이번 매각은 단순한 상업 시설 이상의 가치를 지닌 자산을 확보할 수 있는 기회로 평가되며, 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
헬로티 김근태 기자 |
