2025년 6월 5주 차 전국 아파트 시장 매매 전세 동반 상승세 지속

한국부동산원 조사 결과 수도권 매매가 상승폭 확대 서울은 전세가 상승폭 축소

 

2025년 7월 4일 한국부동산원 손태락 원장이 발표한 2025년 6월 5주 차 6월 30일 기준 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과 매매가격은 0.07% 전셋값은 0.02% 각각 상승한 것으로 나타났다. 이는 지난주 대비 매매가격 상승폭이 확대되고 전셋값 상승폭은 유지된 수치다.

 

 

주간 아파트 매매가격 동향

 

전국 아파트 매매가격은 지난주 0.06%에서 0.07%로 상승폭이 확대됐다. 수도권은 0.16%에서 0.17%로 상승폭이 커졌고 서울은 0.43%에서 0.40%로 상승폭이 소폭 축소되었으나 여전히 높은 상승률을 보였다. 지방은 마이너스 0.03%에서 마이너스 0.02%로 하락 폭이 축소되며 개선되는 모습을 보였다.

 

시도별로는 경기 0.09% 전북 0.05% 충북 0.04% 울산 0.03% 등은 상승했으며 충남 0.00%는 보합세를 유지했다. 반면 전남 마이너스 0.08% 경북 마이너스 0.06% 광주 마이너스 0.06% 대구 마이너스 0.06% 제주 마이너스 0.05% 등은 하락했다.

 

전국 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역은 71개에서 82개로 증가했으며 하락 지역은 97개에서 86개로 감소했다.

 

수도권 매매 동향 0.17% 상승

 

서울 0.40% 상승 재건축 추진 단지와 주요 단지 중심으로 매매가격이 상승세를 이어갔으나 선호 지역 내 매수 문의가 줄어들면서 전체적인 상승폭은 소폭 축소됐다. 강북 14개 구 0.30% 상승은 성동구 0.89% 마포구 0.85% 용산구 0.58% 광진구 0.49% 종로구 0.24% 등 역세권 및 주요 단지 위주로 상승했다. 강남 11개 구 0.50% 상승은 송파구 0.75% 강남구 0.73% 영등포구 0.66% 서초구 0.65% 등 재건축 예정 단지 및 역세권 단지 위주로 상승했으나 전주 대비 상승폭은 축소됐다.

 

인천 0.02% 하락 전환 남동구 0.07% 동구 0.02% 연수구 0.02%는 상승했으나 서구 마이너스 0.12% 미추홀구 마이너스 0.05% 등 입주 물량과 구축 단지 위주로 하락하며 인천 전체가 하락 전환했다.

 

경기 0.09% 상승 고양 일산동구 마이너스 0.18% 평택시 마이너스 0.13% 등 일부 지역은 하락했지만 성남 분당구 1.17% 과천시 0.98% 안양 동안구 0.37% 등 정비 사업 추진 단지 및 선호 지역 위주로 크게 상승하며 경기도 전체 상승세를 견인했다.

 

 

지방 매매 동향 마이너스 0.02% 하락

 

5대 광역시 마이너스 0.04% 하락 광주 마이너스 0.06%와 대구 마이너스 0.06%는 구축 단지 위주로 하락세를 보였다. 세종 0.02% 상승 지역 및 단지별 혼조세 속에서 전체적인 상승폭은 축소됐다. 8개도 마이너스 0.01% 하락 전남 마이너스 0.08%는 광양시와 여수시의 구축 대단지 위주로 하락했다.

 

주간 아파트 전셋값 동향

 

전국 아파트 전셋값은 지난주와 동일하게 0.02% 상승폭을 유지했다. 수도권은 0.04%에서 0.05%로 상승폭이 확대됐고 서울은 0.09%에서 0.07%로 상승폭이 축소됐다. 지방은 마이너스 0.01%로 하락 폭을 유지했다. 시도별로는 울산 0.07% 경기 0.05% 부산 0.02% 등은 상승했으며 충북 0.00% 전북 0.00%는 보합세를 보였다. 반면 대전 마이너스 0.08% 대구 마이너스 0.05% 제주 마이너스 0.04% 충남 마이너스 0.04% 강원 마이너스 0.04% 등은 하락했다.

 

전국 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역은 96개에서 92개로 감소했고 하락 지역은 73개에서 79개로 증가했다.

 

수도권 전세 동향 0.05% 상승

 

서울 0.07% 상승 일부 입주 물량의 영향을 받은 지역과 구축 단지에서 전셋값이 하락했으나 교통 및 학군이 양호한 선호 단지를 중심으로 꾸준한 전세 수요와 상승 계약이 이어지며 전체적인 상승세를 유지했다. 강북 14개 구 0.06% 상승은 광진구 0.13% 용산구 0.11% 노원구 0.09% 종로구 0.07% 등 학군지 및 중소형 규모 단지 위주로 상승했다. 강남 11개 구 0.08% 상승은 강동구 0.32% 동작구 0.16% 영등포구 0.11% 송파구 0.11% 등 대단지 및 역세권 단지 위주로 상승했다.

 

인천 0.01% 하락 전환 남동구 0.09% 계양구 0.03%는 상승했지만 연수구 마이너스 0.08% 서구 마이너스 0.03% 미추홀구 마이너스 0.03% 등 입주 물량 영향 지역과 구축 단지 위주로 하락하며 인천 전체가 하락 전환했다.

 

경기 0.05% 상승 고양 일산동구 마이너스 0.20% 광명시 마이너스 0.11% 등 일부 지역은 하락했지만, 과천시 0.48% 안양 동안구 0.24% 하남시 0.20% 등 선호 단지 및 정주 여건이 양호한 지역 위주로 상승했다.

 

지방 전세 동향 마이너스 0.01% 하락

 

5대 광역시 마이너스 0.01% 하락 대전 마이너스 0.08%와 대구 마이너스 0.05%는 구축 대단지 및 특정 지역 위주로 하락세를 보였다.

 

세종 0.01% 상승 외곽 지역 중심의 내림세에도 불구하고 다정 새롬동 선호 단지 위주로 상승하며 전체적으로는 소폭 상승했다. 8개도 마이너스 0.02% 하락 제주 마이너스 0.04%는 서귀포시와 제주시 일부 지역에서 혼조세를 보이며 하락했다.

 

헬로티 김근태 기자 |